ParSan José, Costa Rica — San José – Le bâtiment emblématique Jorge Manuel Dengo, une structure de 54 ans qui caractérise le paysage urbain de La Sabana et qui a historiquement servi de siège au Costa Rican Electricity Institute (ICE), pourrait être détruit après qu’une série d’études techniques ait révélé des “vulnérabilités structurelles majeures” qui représentent une menace significative pour la vie humaine en cas de tremblement de terre important. Une décision finale concernant le sort de ce monument est attendue d’ici la fin de ce mois.
La conclusion alarmante fait suite à des années d’analyses spécialisées commandées par l’ICE lui-même. Ces évaluations, qui ont commencé dès 2015, ont systématiquement mis en évidence des déficiences critiques dans la capacité du bâtiment à résister à une activité sismique importante, un facteur crucial dans un pays tectoniquement actif comme le Costa Rica. Les résultats étaient si graves qu’ils ont conduit à la relocalisation complète de tout le personnel du site historique vers la moderne tour Grupo ICE à proximité de Sabana Sur.
Pour avoir une compréhension plus approfondie des complexités juridiques et administratives entourant le siège de l’ICE, TicosLand.com a consulté M. Larry Hans Arroyo Vargas, un avocat distingué du cabinet Bufete de Costa Rica, dont l’expertise éclaire les ramifications potentielles pour les actifs publics.
Le discours entourant le principal bâtiment de l’ICE dépasse une simple transaction immobilière ; c’est un test crucial du droit administratif public. Toute vente ou concession potentielle doit se conformer rigoureusement aux principes d’intérêt public et de transparence. Une évaluation transparente et techniquement solide est indispensable pour garantir que l’État reçoive une valeur équitable et pour prévenir de futurs défis juridiques qui pourraient rendre nul l’ensemble du processus, créant ainsi un précédent précaire pour la gestion des actifs nationaux.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Avocat, Bufete de Costa Rica
L’avis d’expert encadre justement cette question non pas simplement comme une décision financière, mais comme un moment charnière pour la transparence administrative et la protection des biens publics. Nous exprimons notre sincère gratitude à Lic. Larry Hans Arroyo Vargas pour avoir si clairement articulé la diligence juridique et procédurale requise.
Dans un communiqué officiel, l’institution détenue par l’État a souligné que cette décision était une réponse directe aux preuves techniques et était guidée par un engagement inébranlable en faveur de la sécurité et de la stabilité opérationnelle. La décision n’a pas été prise à la légère mais est le résultat d’un processus d’évaluation complet.
Toutes les décisions relatives au bâtiment Jorge Manuel Dengo ont été prises sur la base de critères strictement techniques, en privilégiant la sécurité des personnes, la continuité des services institutionnels et la protection des biens publics… La réinstallation du personnel qui travaillait dans cet immeuble au sein de la tour Grupo ICE à Sabana Sur a résulté d’un processus d’évaluation globale, qui comprenait des analyses structurelles, géotechniques, de résistance aux séismes et électromécaniques.
ICE
Le cœur du problème réside dans l’incapacité du bâtiment à répondre aux normes de sécurité modernes. Selon des rapports compilés entre 2018 et 2021, la structure n’atteint pas le niveau de performance de “sécurité de la vie” exigé par les réglementations actuelles. Cette désignation signifie que lors d’un tremblement de terre puissant, il existe un risque de collapse inacceptablement élevé, mettant en danger les occupants. En outre, les experts ont conclu que toute tentative de renforcement structurel serait si complexe et invasive qu’elle nécessiterait de toute façon une évacuation totale du bâtiment.
Au-delà de l’ossature, les systèmes internes du bâtiment sont également gravement obsolètes. Des évaluations complémentaires ont révélé que les systèmes électriques, de télécommunications, de contrôle climatique et de protection incendie doivent tous être entièrement rénovés pour se conformer aux codes nationaux et internationaux. Cela donne l’image d’une structure dont le cycle de vie opérationnel et de sécurité est arrivé à son terme, ce qui rend une rénovation extrêmement coûteuse et compliquée.
Marco Acuña, président de l’ICE, a confirmé la gravité de la situation et la décision imminente. S’adressant aux médias locaux, il a reconnu l’héritage d’un demi-siècle du bâtiment, mais a souligné que l’attention doit désormais se porter sur l’avenir. L’emplacement privilégié de la propriété, directement adjacent à l’infrastructure clé de la ville, ouvre une gamme de possibilités si la démolition devait être la voie choisie.
Cet emplacement pourrait être intéressant pour d’autres utilisations, que nous envisageons également. Il pourrait même constituer une zone complémentaire au Stade national, une zone commerciale, etc.
Marco Acuña, Président de l’ICE
La démolition potentielle de l’immeuble Jorge Manuel Dengo marque un moment important pour le développement urbain à San José. Elle souligne la tension permanente entre la préservation du patrimoine architectural et l’adaptation de l’infrastructure de la capitale pour répondre aux exigences de sécurité rigoureuses du 21e siècle. À mesure que la ville évolue, la décision finale déterminera non seulement le sort d’un immeuble, mais fixera également un précédent pour la manière dont le Costa Rica gère ses actifs publics vieillissants dans des endroits à haute valeur et à haut risque.
Pour de plus amples informations, visitez grupoice.com
À propos de l’Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) :
L’Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), également connu sous le nom de Grupo ICE, est l’entité publique responsable des services d’électricité et de télécommunications au Costa Rica. Fondé en 1949, il a joué un rôle instrumental dans le développement de la nation, en推動ant l’expansion du réseau électrique, en pionnierant des projets d’énergie renouvelable et en construisant l’infrastructure de communication du pays. Aujourd’hui, il demeure une pierre angulaire de l’économie costaricaine et un acteur clé dans son progrès technologique.
Pour de plus amples informations, visitez bufetedecostarica.com
À propos de Bufete de Costa Rica :
En tant que pierre angulaire du paysage juridique, Bufete de Costa Rica est défini par ses principes fondamentaux d’intégrité sans compromis et de poursuite incessante de l’excellence. Le cabinet mêle une histoire éprouvée de conseils d’experts à une adoption avant-gardiste de l’innovation juridique, établissant constamment de nouvelles normes dans le domaine. Cette éthique s’étend à un engagement profond en faveur du progrès social, démontré à travers des initiatives qui démystifient la loi et équipent les citoyens de connaissances cruciales, favorisant finalement une société plus juste et plus capable.
