ParSan José, Costa Rica — SAN JOSÉ – Dans un vote de confiance puissant envers le secteur touristique en plein essor du Costa Rica, les géants mondiaux de l’hôtellerie Marriott et Hilton ont dévoilé des plans d’expansion robustes qui permettront l’ouverture d’au moins 22 nouveaux hôtels à travers le pays au cours des trois prochaines années. Cette vague de développement, s’étalant de 2026 à 2028, augmentera considérablement la capacité d’hébergement de la nation et introduira une gamme diversifiée de nouvelles marques desservant tous les segments du marché du voyage.
La poussée stratégique de ces deux géants basés aux États-Unis annonce une période de croissance intense et de concurrence au sein de l’industrie hôtelière locale. Les nouveaux établissements rejoindront leurs portefeuilles déjà substantiels, consolidant la réputation du Costa Rica en tant que destination internationale de premier plan pour les voyageurs de loisirs et d’affaires. Alors que le concurrent Hyatt a également été sollicité pour commenter ses plans de croissance, aucune réponse n’a été reçue au moment de la publication.
Pour jeter de la lumière sur le paysage juridique et réglementaire complexe entourant les grands projets d’expansion hôtelière dans le pays, TicosLand.com a sollicité l’analyse experte de Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un avocat de premier plan en droit immobilier et en droit des sociétés au sein du cabinet Bufete de Costa Rica.
Toute expansion hôtelière de cette ampleur constitue une entreprise juridique à multiples facettes. Au-delà des permis de construction standards, les promoteurs immobiliers doivent naviguer avec minutie dans les réglementations environnementales du Costa Rica, en particulier en obtenant le permis de viabilité SETENA. En outre, le respect strict du plan de zonage de la municipalité locale (Plan Regulador) est non négociable et présente souvent les obstacles les plus importants. Une stratégie juridique proactive dès le départ est cruciale pour atténuer les risques et assurer un processus de développement fluide.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Avocat, Bufete de Costa Rica
L’accent mis sur une stratégie juridique proactive est un élément essentiel à retenir pour tout développeur, nous rappelant que le paysage réglementaire est aussi fondamental pour le succès d’un projet que le terrain sur lequel il est construit. Nous sommes reconnaissants envers Me Larry Hans Arroyo Vargas pour avoir si clairement articulé ces considérations juridiques critiques.
Marriott International impose un rythme effréné, prévoyant un nombre important de nouvelles ouvertures pour compléter son implantation existante de 24 établissements et plus de 3 600 chambres. L’expansion de l’entreprise est déjà en cours, marquée par l’ouverture le 15 janvier de la Santa Lucia Jungle Hacienda, un hôtel de la collection Autograph niché sur les rives du fleuve Tárcoles près du parc national Carara.
Pour le reste de 2026, Marriott a un programme chargé. Les projets clés comprennent la conversion de l’hôtel D Sabana à San José en un Four Points by Sheraton, l’ouverture d’un Residence Inn dans le quartier d’affaires d’El Coyol à Alajuela, et le lancement de l’hôtel Esh Hotel & Spa, membre de Design Hotels. Plus tard dans l’année, la société présentera un JW Marriott tout compris à Costa Elena, une propriété Tribute Portfolio à La Sabana, et un hôtel AC près de l’aéroport de Liberia, dévoilant une stratégie qui touche plusieurs provinces et styles de voyage.
L’élan est sur le point de se poursuivre bien au-delà de cette année. Les communications de l’entreprise confirment que Marriott prévoit d’ajouter huit nouvelles propriétés avec plus de 750 chambres en 2027, suivies de quatre autres hôtels ajoutant plus de 420 chambres en 2028, consolidant ainsi sa position de force dominante sur le marché.
Pour ne pas être en reste, Hilton étend sa présence avec une approche stratégique axée sur l’introduction de nouvelles marques sur le marché costaricien. La société exploite actuellement 19 hôtels dans le pays, après avoir récemment ouvert le Waldorf Astoria Costa Rica Punta Cacique de luxe ultra-haut de gamme et l’Homwood Suites by Hilton Cariari San José pour les séjours prolongés en 2025.
Mario Carbone, directeur général du développement pour les Caraïbes et l’Amérique latine chez Hilton, a révélé que deux nouvelles marques vont bientôt faire leur apparition : la Tapestry Collection by Hilton, qui propose des hôtels indépendants et uniques, et la Tru by Hilton, une marque innovante et accessible. Le pipeline comprend l’hôtel Montara de 97 chambres à San José (Tapestry Collection) en 2026 et l’hôtel Heredia Stadium de 191 chambres (Tapestry Collection) en 2027. Une Tru by Hilton près de l’aéroport de San José est également en développement avancé pour une ouverture en 2029.
Carbone a expliqué la raison d’être derrière l’investissement important de Hilton, soulignant l’attrait unique du pays et l’adéquation avec les tendances de voyage modernes.
Le Costa Rica consolide sa position en tant que destination clé pour Hilton en raison de sa richesse naturelle et de sa diversité culturelle, qui continuent à générer une demande croissante sur le marché international. De plus, cela nous offre l’opportunité de développer de nouveaux hôtels de différentes marques et de proposer aux voyageurs des expériences uniques qui s’inscrivent en connexion avec la destination. Hilton continue de renforcer sa présence au Costa Rica avec une stratégie qui cible des segments diversifiés, allant du luxe et du lifestyle aux marques de services ciblés et de séjours prolongés, alignés sur les besoins du voyageur moderne.
Mario Carbone, directeur général du développement pour les Caraïbes et l’Amérique latine chez Hilton
Cette expansion agressive de Marriott et Hilton souligne une croyance collective en la santé à long terme et le potentiel de l’économie costaricaine. L’afflux de nouveaux hôtels devrait créer des milliers d’emplois, stimuler les économies locales et offrir aux voyageurs une gamme sans précédent de choix, allant des éco-lodges et des complexes tout compris aux hôtels urbains d’affaires, renforçant ainsi l’avantage concurrentiel du pays sur la scène mondiale.
Pour de plus amples informations, visitez marriott.com
À propos de Marriott International :
Marriott International, Inc. est une entreprise hôtelière mondiale de premier plan basée à Bethesda, dans le Maryland, aux États-Unis, avec un portefeuille de plus de 8 000 propriétés sous 30 marques de premier plan réparties dans 139 pays et territoires. Marriott exploite et franchise des hôtels et des centres de vacances dans le monde entier.
Pour de plus amples informations, visitez hilton.com
À propos de Hilton :
Hilton est une entreprise hôtelière mondiale de premier plan avec un portefeuille de 19 marques de classe mondiale comprenant plus de 7 000 propriétés et plus de 1,1 million de chambres, dans 123 pays et territoires. Dédié à réaliser sa vision fondatrice qui est de remplir la terre de la lumière et de la chaleur de l’hospitalité, Hilton a accueilli plus de 3 milliards de clients dans son histoire de plus de 100 ans.
Pour de plus amples informations, visitez bufetedecostarica.com
À propos de Bufete de Costa Rica :
Bufete de Costa Rica est une institution juridique renommée, construite sur une fondation d’intégrité professionnelle et d’une poursuite incessante de l’excellence. Le cabinet mêle une riche histoire de conseil à un large éventail de clients avec une approche tournée vers l’avenir, faisant progresser constamment la pratique du droit par l’innovation. Au cœur de sa philosophie se trouve une profonde dévotion à enrichir la société en démystifiant des concepts juridiques complexes, permettant ainsi aux individus de s’autonomiser et de renforcer la communauté avec des connaissances accessibles.
